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中文字幕手机在线香视频蕉主任插的我好两人 三季度北京租赁成交量上涨超三成,租金同比降3%

[ 来源:http://vinesgardenrailroad.com | 作者:网友 | 时间:2020-10-01

按月来看,随着7月以来疫情防控持续好转以及毕业租房旺季到来,7、8月租赁成交量持续上扬,在8月达到年内峰值,不过,9月开始环比下降20.3%,租赁市场开始进入传统租赁淡季。

图片来源 贝壳研究院

9月28日,贝壳研究院发布第三季度北京租赁市场报告。报告显示,今年第三季度,北京租赁市场持续修复,成交量环比上涨34.0%。从单月来说,7、8月成交量环比连续上涨,并在8月达到年内峰值。租金方面,第三季度北京平均租金为85.2元/平方米,环比上涨2.2%,不过,同比下降3.0%。

新京报记者 张晓兰 

2020年1月-9月北京租赁住房成交量和租金水平

值得一提的是中文字幕手机在线香视频蕉主任插的我好两人,第三季度北京房源成交周期为39.1天中文字幕手机在线香视频蕉主任插的我好两人,环比减少3.7天中文字幕手机在线香视频蕉主任插的我好两人,同比延长10.9天。与此同时中文字幕手机在线香视频蕉主任插的我好两人,客源成交周期21.3天中文字幕手机在线香视频蕉主任插的我好两人,环比减少2.5天中文字幕手机在线香视频蕉主任插的我好两人,同比延长13.0天。从环比来看中文字幕手机在线香视频蕉主任插的我好两人,第三季度房客源成交周期均有所下降中文字幕手机在线香视频蕉主任插的我好两人,但从同比来看中文字幕手机在线香视频蕉主任插的我好两人,第三季度房客源成交周期仍维持在高位中文字幕手机在线香视频蕉主任插的我好两人,疫情好转后中文字幕手机在线香视频蕉主任插的我好两人,租赁市场逐步修复中文字幕手机在线香视频蕉主任插的我好两人,但仍需要一段时间。

编辑 武新 校对 付春愔

根据贝壳研究院统计数据中文字幕手机在线香视频蕉主任插的我好两人,今年第三季度北京租赁成交量环比第二季度上涨34.0%中文字幕手机在线香视频蕉主任插的我好两人,从单月来看中文字幕手机在线香视频蕉主任插的我好两人,租赁成交量在8月达到峰值。

从租金价格来看,今年第三季度北京平均租金为85.2元/平方米,环比上涨2.2%,同比下降3.0%。分区域来看,西城、海淀、石景山和房山区四个城区的租金环比有小幅上涨,其余城区租金均环比下降,环比涨幅和降幅均在5%以内,各城区租金水平保持平稳。但与去年同期相比,各城区租金均同比下降,降幅在10%以内。

目前,业主出租信心尚未恢复,挂牌均价保持下降。根据贝壳研究院统计数据,今年第三季度新增房源挂牌均价为86.7元/平方米,环比下降1.9%,同比下降3.6%。受到疫情影响,业主挂牌预期租金在2月明显下跌,6月止跌上扬后,7、8、9月再次下跌,但降幅持续缩小,市场有所恢复。

分城区来看,根据贝壳研究院统计数据,今年第三季度各城区租赁成交量明显上涨。除通州、昌平、顺义和亦庄开发区外,其余城区租赁成交量环比上涨均超20%。疫情好转后,北京市各区租赁市场呈现不同程度的热度回升。

挂牌均价下调,四季度或快速转冷

租赁成交量8月达到峰值,租金回升

经历过上半年的疫情后,租客更青睐小户型的住房。根据贝壳研究院统计数据,今年第三季度租赁成交中60平方米以下的户型占比为34.2%,同比去年上涨了1.7个百分点。今年9月租赁成交中,60平米以下的户型占比为35.0%,环比上涨了0.7个百分点,同比上涨了2.4个百分点。

展望市场,贝壳研究院预计,第四季度北京租赁市场热度或将快速下降,呈现回落态势。在新冠肺炎疫情不反复的情况下,明年春节后租赁市场有望回暖。

对于接下来第四季度北京租赁市场的展望,贝壳研究院指出,根据往年市场变化趋势,由于租赁市场需求减弱,市场将进入传统租赁淡季,从贝壳研究院数据来看,9月租赁成交量环比下降20.3%,租金价格环比下降4.1%,租赁淡季已经开始显现。在今年叠加疫情的影响下,第四季度租赁市场热度或将快速下降,呈现回落态势,租赁市场加速变冷。在疫情不反复的情况下,明年春节后租赁市场有望回暖。

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